Willkommen bei KeyFaktor

Wohnraum ist ein gefragtes Gut und die Immobilienpreise steigen. Für geschickte Investoren wird der Immobilienankauf schnell zum lukrativen Geschäft. Auch wir wollen beim vertretbaren Risiko entsprechende Profite realisieren, indem wir Immobilien kaufen und bewirtschaften – schließlich ist das unser Geschäft.

Allerdings möchten wir dabei auch unserer sozialen Verantwortung gerecht werden und halten eine reine Profitmaximierung daher für den falschen Ansatz. Wir sind der Auffassung, dass Wohnraum für jedermann erschwinglich bleiben muss.

Unsere Leidenschaft ist die Revitalisierung von Immobilien mit dem Ziel, zeitgemäßen Wohnraum zu bezahlbaren Preisen zu schaffen. Zufrieden sind wir nur dann, wenn auch unsere Mieter es sind. Ihre Bedürfnisse stehen daher immer im Mittelpunkt unseres Planens und Handelns.

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Unser Ankaufprofil

Unser Interesse gilt vor allem dem Immobilienankauf in den Ballungsräumen von Rheinland und Ruhrgebiet. Wir kaufen Objekte in Oberhausen, Essen, Duisburg, Mühlheim an der Ruhr und Krefeld, in Wuppertal, Remscheid, Solingen und im gesamten Kreis Mettmann.

Als Privatinvestoren konzentrieren wir uns dabei primär auf notleidende Immobilien wie leerstehende, reparaturbedürftige oder aus Insolvenzen stammende Objekte. Wir suchen gezielt nach Mehrfamilienhäusern in einfacher bis mittlerer Lage mit jeweils vier bis zwölf Wohneinheiten. Auch ein Gewerbeanteil darf vorhanden sein, er sollte aber nicht mehr als zwanzig Prozent der Gesamtfläche einnehmen. Wir kaufen außerdem Eigentumswohnungen, ganze Wohnungspakete und natürlich auch die dazugehörigen Garagenhöfe.

Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen, die diese Kriterien erfüllt, dann freuen wir uns über ein entsprechendes Angebot.

Bitte zögern Sie nicht, uns sämtliche Objektinformationen zukommen zu lassen, und nennen Sie uns auch Ihre Preisvorstellung. Wir reagieren zeitnah und sichern Ihnen schon jetzt eine ebenso schnelle wie fundierte Ankaufsprüfung Ihrer Immobilie zu. Sobald diese abgeschlossen ist, erhalten Sie von uns ein schriftliches Kaufangebot.

Auf der Suche nach geeigneten Objekten für den Immobilienankauf wenden wir uns nicht nur direkt an verkaufswillige Eigentümer, sondern auch an alle Makler mit Fokus auf Renditeimmobilien. Wir wissen Ihre Leistung als professionelle Vermittler sehr zu schätzen und zahlen Ihnen Ihre Courtage deshalb direkt am Tag der Beurkundung.

Dies ist mehr als nur ein Versprechen an Sie – es ist unser Markenzeichen!

7,15%

Bruttoanfangsrendite

14%

Kaufpreisfaktor

Der Berechnung unserer Investitionen legen wir einen Kaufpreisfaktor von 14 % bzw. von mindestens 7,15 % der Bruttoanfangsrendite zugrunde. 

Unsere Projekte

Unsere laufenden Projekte befinden sich im Moment in Wuppertal und in Remscheid. In Wuppertal handelt es sich um ein modernisiertes Mehrfamilienhaus auf 480 Quadratmetern Wohnfläche und eine stillgelegte Produktionshalle mit zusätzlichem Lagerraum. In Remscheid handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen mit Nutzung der Hobbywerkstatt im Garten.